NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU, UL. NEVÄDZOVÁ B5, MALÁ IDA, KOŠICE OKOLIE

Popis

Predaj moderného rodinného domu v Malej Ide

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu B5 na Nevädzovej ulici v Malej Ide pri Košiciach. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a pokojné bývanie.

Kľúčové vlastnosti:

• Rozľahlá záhrada, priestranné izby a moderná dispozícia

• V atraktívnej lokalite s blízkou dostupnosťou detských ihrísk, škôl, obchodov a športových aktivít

• Nízka energetická náročnosť vďaka špičkovým technológiám a obnoviteľným zdrojom energie vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody

Výhody bývania v Malej Ide:

• Blízkosť Košíc: Len krátka jazda autom vás delí od centra Košíc, čo umožňuje ľahký prístup k pracovným príležitostiam, kultúrnym podujatiam a ďalším mestským výhodám.

• Pokojná atmosféra: Malá Ida poskytuje tiché a kľudné prostredie ideálne na rodinný život, ďaleko od ruchu veľkomesta.

• Príroda na dosah: Okolie ponúka množstvo príležitostí na relaxáciu v prírode, turistiku, cyklistiku a iné outdoorové aktivity.

• Komunita: Priateľská a bezpečná komunita s výbornými susedskými vzťahmi, ideálna pre rodiny s deťmi.

• Infrastruktúra: Dobrá občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl a športovísk, ktoré zaručujú pohodlný a kvalitný život pre celú rodinu.

Technické parametre:

• Pozemok: 435 m²

• Zastavaná plocha: 84,6 m²

• Úžitková plocha: 113,6 m²

• Počet izieb: 4

• Predpokladaný termín kolaudácie: rok 2025

• Cena: 385 000 EUR

Popis konštrukcie:

• Základy domu: monolitické betónové pásy a doska

• Obvodový plášť: Murivo tehla Leier, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu

• Vnútorné priečky: pórobetónové YTONG

• Povrchy stien: sádrové omietky, sadrokartónové stropy, biele vnútorné maľby

• Podlahy: cementový poter

• Strecha: drevená konštrukcia s betónovou krytinou, vnútorná izolácia minerálnou vlnou UNIROL Profi

• Vchodové dvere: bezpečnostné hliníkové

• Okná: plastové, Slovaktual OPTIM

• Elektroinštalácie: vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky a elektrický sporák, bleskozvod

• Slaboprúd: príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik

• Vykurovanie: teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo

• Zdravotechnika: rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky

• Rekuperácia: príprava pre rekuperáciu

• Komín: Schiedel Stabil

• Hrubé terénne úpravy: splanírovanie zeminy

• Oplotenie: zvárané plotové panely a oceľové stĺpiky so zváraným pletivom

• Chodníky a vstup: zamková dlažba Ambia dolomite

Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 689 846.