RODINNÝ DOM, NERUDOVA, KOŠICE CENTRUM

Popis

Ponúkame na predaj rekonštruovaný šesťizbový rodinný dom so samostatne stojacou dvojgarážou v centre Košíc na Nerudovej ulici. Dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 358m², úžitková výmera domu je 267 m²,vrátanie podkrovia, stavba  je dvojpodlažná, podkrovie je možné stavebne upraviť na obytnú časť, záhrada je upravená a má výmeru 137m². Dvojgaráž má výmeru 36m², je opatrená dvomi automatickými vstupnými bránami pre dodávku a osobné auto, je zateplená vrátane strechy.

Inžinierske siete sú napojené, elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia.

Dom je postavený z tehál, exteriér je kompletne rekonštruovaný a zateplený polystyrénom o hrúbke 135mm, strecha je opatrená kanadským šindľom, vonkajšie steny sú opatrené omietkou. Základy domu sú zateplené extrudovaným polystyrénom o hrúbke 25mm. Interiér suterénu je dokončený, nadzemné podlažie je v stave holobyt.

Budúci majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastného dizajnu. Okná sú plastové značky Salamander.

V rámci rekonštrukcie interiérov boli realizované všetky rozvody, podlahy a omietky.

Vnútorné dvere a zárubne sú drevené pôvodné, repasované. V obytnom suteréne je na podlahe položená dlažba. V dome je zabezpečovacie zariadenie a video vrátnik. Vonku je osvetlenie na senzorové snímače. 

Suterén má samostatný vchod, je delený na tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu a dve WC.

Nachádza sa tu plynový kotol ústredného kúrenia IMMERGAS. Suterén je možné využiť aj na podnikanie, alebo na prenájom.

Nadzemné podlažie má úžitkovú výmeru 102m², ma tri obývacie izby, kuchyňu, komoru, kúpeľňu s WC a verandu so samostatným vstupom zo záhrady.

V dvoch izbách sú pôvodné repasované drevené parkety a osadené sú dve klimatizačné jednotky DAIKIN. V kúpeľni je dizajnový kombinovaný radiátor, voda/elektrina a elektrická príprava na podlahové kúrenie.

 V jednej izbe a na chodbe je podlahové kúrenie na  zvyškové teplo z radiátorov, k dispozícií je vložkovaný 200mm komín pripravený na alternatívny zdroj tepla.

Okná sú značky Salamander s izolačným trojsklom.

V kuchyni je príprava na elektrické podlahové vykurovanie. Z predsiene je výstup do podkrovia. TUV zabezpečuje plynový prietokový ohrievač

 Podkrovie je pripravené na prípadnú stavebnú úpravu, sú tu vyvedené rozvody, podlaha je izolovaná keramický materiálom a je opatrená betónový poterom.

Záhrada je upravená s vysadenou zeleňou. K dispozícií je záhradný vodovod a elektrina.

V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť a centrum mesta.

KOMPLETNÚ FOTOGALÉRIU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE AAREALITYKOSICE.SK

Pre lepšiu predstavu o dispozícií a stave tejto nehnuteľnosti si pozrite video prehliadku na našom webe.